Obra civil · 5 min de lectura
Qué es un APU y cómo se lee, con un ejemplo real
El análisis de precio unitario explicado con un ejemplo real de repello: materiales, mano de obra, equipos, transporte, rendimiento y costo directo, paso a paso.
Qué es un APU
El análisis de precio unitario (APU) es el desglose de lo que cuesta ejecutar una unidad de una actividad: un metro cuadrado de repello, un metro cúbico de concreto, un metro lineal de tubería.
Un presupuesto de obra es, en el fondo, una lista de actividades con su cantidad multiplicada por el valor de su APU. Si los APU están mal, todo el presupuesto está mal.
Las cuatro partes de un APU
- Materiales: lo que se instala o se consume, con su cantidad por unidad y su desperdicio.
- Mano de obra: la cuadrilla que hace el trabajo y su rendimiento.
- Equipos y herramienta: andamios, mezcladoras, vibradores y la herramienta menor.
- Transporte: cuando el material o el equipo se cobra por distancia.
La suma de las cuatro partes es el costo directo por unidad. Sobre ese valor se aplica después el AIU.
Un ejemplo real: repello de muro 1:3, por m²
Tomemos el APU de repello de muro 1:3 de nuestra base de referencia (precios 2026, Valle del Cauca).
Materiales
- Mortero 1:3: 0,03 m³ por cada m² de repello, a $425.229 el m³ = $12.757.
El mortero es a su vez otro APU (cemento, arena y agua), por eso aparece como un "APU básico" dentro del repello.
Mano de obra
- Cuadrilla: 1 oficial + 1 ayudante.
- Rendimiento: 17,77 m² por día.
- Oficial: jornal de $194.350 ÷ 17,77 m² = $10.937.
- Ayudante: jornal de $107.972 ÷ 17,77 m² = $6.076.
La mano de obra siempre se calcula igual: jornal diario de la cuadrilla ÷ rendimiento diario. El jornal ya incluye el factor prestacional.
Equipos y herramienta
- Andamio: $1.744 por m².
- Herramienta menor: el 5 % de la mano de obra = $851.
Costo directo
$12.757 + $17.013 + $2.595 = $32.365 por m².
Cómo revisar un APU en 30 segundos
- ¿El rendimiento es por día? Si la cuadrilla aparece "por hora", revisa que el jornal también lo sea. Mezclar las dos cosas multiplica el costo por 8.
- ¿Las cantidades tienen sentido? 0,03 m³ de mortero por m² son 3 cm de espesor promedio, razonable para un repello.
- ¿Los precios son de tu ciudad? Un APU de otra región sirve de guía, pero los precios hay que ajustarlos.
Consulta más de 3.700 APU gratis
En nuestra sección de APU de referencia puedes buscar cualquier actividad, ver su composición completa y descargarla en Excel con fórmulas. Y en GESCOP todos esos APU vienen listos para armar tu presupuesto: cambias el precio de un insumo en el kárdex y se actualizan todos los APU que lo usan.
GESCOP
Conoce la herramienta, mira los tutoriales o escríbenos si tienes dudas.